Сделал интерьер своей комнаты из общежития)
Практически все текстурки ходил и фотографировал сам, после лишь дорабатывал в фотошопе.
Коллизия максимально оптимизирована, состоит из одних боксов и плейнов.
Если нужно уменьшить .txd, то просто ужмите развёртку.